公寓大樓內，可以安裝樓梯間監視器嗎？
前陣子收到一封來信諮詢，內容詢問到因家中住在公寓，前陣子家中門鎖疑似有被撬開的跡象，所以想規劃一支公寓監視器鏡頭拍攝住家門口。但家人討論時，擔心若監視器畫面會拍攝到公寓的樓梯間，這樣是否可行？樓梯間裝監視器會不會引起什麼爭議？在公寓裝監視器或裝樓梯間監視器還有什麼要注意的？
公寓裝監視器注意！公寓門口裝監視器需取得同意
其實禾順數位科技在遇到這樣的案例時，我們都會建議客人要先取得公寓大樓管理委員會的同意，若是老舊公寓並無管委會存在，那就需要自行去確認其他鄰居們的同意，原因是牽涉到法規問題。
根據【公寓大廈管理條例】第 11 條規定：共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。依照這項條文就可以知道，若要合法在公設區裝設監視器，必須經過區分所有權人會議之決議才可以進行裝設，也就是要經過全體住戶同意。
看到這邊您可能會很疑惑說，我真的只是為了自家安全保障才想要裝設監視器，這樣也會違法嗎？
為什麼擅自安裝公寓樓梯監視器違法呢？
前面有提到公寓的樓梯間算是公共區域，能使用該樓梯間的人，原則上只有公寓內住戶或住戶的親友之人才能使用。若裝設了公寓監視器拍攝，監視器鏡頭會拍到其他鄰居出入的話，確實有可能從樓梯間監視器進一步觀察到其他住戶作息、動態等相關私人資訊，在法律上，公寓內的其他住戶應該受到隱私保護，而未經同意裝設監視器這項舉動，已經構成侵害他人生活隱私權了。
怎樣才能合法在公寓安裝樓梯間監視器？
如果能事先得到管委會及鄰居們的同意後，當然就可以合法安裝公寓樓梯間監視器。這一點十分重要，千萬不要想說「反正先請人安裝再說」，要是未取得管委會和鄰居同意就自己裝上監視器，除了可能吃上侵害他人隱私權的官司外，監視器還得強制拆除，到時候吃了官司敗訴不只要賠款，還要多花一筆費用請人來拆機，那真的是得不償失。
前述同樣道理也運用在大樓大廈中其他公設中，只要牽涉到別人就必須考慮到是否會引起糾紛問題。想防小偷在自己公寓裝監視器，最好是拍攝角度只能拍到自己家門口，不會拍到其他鄰居，如果會拍到公共空間範圍，都要取得管委會及鄰居的同意。要是不太確定拍攝環境是否會有相關隱私權問題，可以洽詢專業的監視器安裝廠商，並請廠商到現場勘查提供建議。
禾順具有多年的監視器安裝規劃經驗及服務熱忱，提供有效率的施工規劃與高品質、新科技產品，協助客戶排除問題煩惱，給你最安全的環境空間。若有需要協助規劃監視器系統都歡迎撥打免付費專線0800-555-968，也可以加LINE好友或者是線上留言詢問。
那如果該樓層只有3戶人家，
而其中1戶不願意樓梯間裝置監視器呢？
可以請管委會協調看看，但若有住戶不同意不建議您安裝