租屋處房東監視器裝了好幾支，這樣可以嗎？
許多大學生、上班族在租房子前，都會先看生活機能、交通狀況、環境安全…等，但有沒有遇到過，發現房東監視器裝了整棟樓的呢？近日常有大學生來電詢問禾順，例如說：「上禮拜看了一間房蠻喜歡的，可是發現房東裝了好多監視器！房東裝監視器這樣沒有違法嗎？我們還要注意什麼呢….」
租屋處可以裝監視器？！房東裝監視器有違法嗎？基於各種安全與管理的關係，有不少房東會在出租套房架設監視器，但常常看到網路上有網友發文在詢問「我的房東裝監視器，這樣合法嗎？」。就連禾順的小編們也常常被詢問到相關的問題，本篇文章就來和大家說明一下。
在合理位置範圍內，房東裝監視器是不違法的
首先說明一下，房東可以在租屋的合理範圍地方裝監視器。
屬於公共區域的地方，房東皆可裝設監視器，找租屋的時候可以先確認房東監視器是不是裝在這五個位置：
- 大門口進出
- 公共停車場
- 房間外走廊
- 公共飲水機
- 公共洗衣機
不可裝設監視器的地方為房客私人空間
何謂房客私人空間？就是房客的套房內空間，如果是雅房，若有公共衛浴的空間，也是不能做安裝監視器的。
除此之外房東裝設監視器，要先告知租屋的房客要安裝以及位置，且不得錄音及散布相關影像，否則就會觸犯了妨礙秘密罪。
若監視器是在房客租房之前就安裝的，房東還是有義務要告知房客，避免日後有爭議。
房東裝監視器未經同意或裝在房客私人空間怎麼辦？
如果你租房的私人空間，被房東裝設監視器，沒有事先徵求過同意，或是沒有租屋前先說，租房後才發現裡面有隱藏監視器，那房東就可能涉嫌妨礙秘密罪了。起初發現可以溝通要求拆除，若房東無法提出適當合理解釋，則有可能背後還有其他問題！所以各位在外面租屋的人要小心，如有較嚴重情況可能要求助律師或警察單位協助。
如果你是房東，想要增設監視器，記得一定要在裝設前告知房客，並得到房客的同意才能進行安裝，雙方經過溝通達成共識後，才能保障彼此權益，不然造成認知上的問題，後續紛爭鬧上法院就麻煩了。
公共區域經常使用，覺得監視會侵犯到隱私怎麼辦？
由於公共區域可能其他房客也經常使用，覺得安裝的監視器位置、拍攝角度會侵犯到隱私，可以一起去跟房東溝通看看，是否可以拆除監視器？
畢竟房東擁有房屋所有權，但房客也擁有隱私的權利，現代個人隱私權觀念抬頭，更是不能隨便輕忽。
周圍鄰居也是一樣的，如果你發現你租屋處地方照到其他鄰居的大門，房東沒注意到，也許你可以提醒告知你的房東，不然真的有發生過房東在公寓的樓梯間裝設了監視器，反而遭到隔壁鄰居提告侵犯隱私權的真實案例，在新聞媒體上也報導過好幾次，往往會落得要賠款的結果。
以上就是本次針對「房東是否可以在租屋處裝設監視器？」的說明，一般房東會想安裝監視器，就是擔心如果有小偷或是發生什麼事故，起碼還有監視器可以調出來看，但是房客的隱私權也是要保護，若是在規劃安裝上有疑問，建議找經驗豐富的合法安裝廠商來協助提供建議。
禾順監視器安裝廠商具有多年的監視器安裝規劃經驗及服務熱忱，提供有效率的施工規劃與高品質產品，協助客戶解決煩惱，打造最安全的環境空間。若有需要協助規劃監視器系統都歡迎撥打免付費專線0800-555-968，也可以加LINE好友或者是線上留言詢問。
